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房子备案了开发商还能卖给别人吗房产备案要交税吗

分类:生活小百科 2022-06-09
房子备案了开发商还能卖给别人吗房产备案要交税吗

房子备案了开发商其实还是可以再转让给别人的,只是手续上面的问题而已。但是需要过户到自己名下后再转让给其他人。那么,房子备案了属于我的吗?一起来看看小编带来的介绍吧!

房子备案了开发商还能卖给别人吗

可以转让的,但是应该是有条件的。按登记治理办法规定,你必须先把房产证办理到自己名下,再转让给第三方。这种方法税费比较高。通常很多人是先办到自己名下,再和第三方签订买卖契约,然后等到免税期到再办理第三方交易,这样可以免去大量税金。

房子备案了属于我的吗

房产备案之后就属于购房者的了。购房者在购房后都需要去当地的房产局进行备案,签订合同,缴纳契税,房子才属于你。而没备过案的房产是不属于你的,甚至还可以被一房多卖。其次,一般的房子购买后是不能立刻办理房产证的,待正式交房后大约需要两年左右的时间才行。而备案后的房子,可根据备案号到当地房管局查询购房信息。

房产备案要交税吗

房产备案要交税,房产备案要先交契税,契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,根据《中华人民共和国税收征收治理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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