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房子备案了还能退房吗购房后怎么知道房子是否备案

分类:生活小百科 2022-06-09
房子备案了还能退房吗购房后怎么知道房子是否备案

房子备案了的情况下一般是可以退房的,但前提是开发商同意,假如不同意的话,在退房上还是比较有难度的。那么,房子备案和网签是一回事吗?让我们来看看小编带来的具体介绍吧!

房子备案了还能退房吗

房子备案了是可以退房的,只要是房产证还没有下来就可以,只要交易双方都同意就可以撤销备案。撤销备案以后双方就可以协商退房事项了,一般的开发商是不会同意退房的,想要退房往往有一定的难度。

房子备案和网签是一回事吗

网签和备案不是一回事。 购房网签相称于向房管部门备案买卖协议,并在网上发布。网签后,您将获得一个网签号,您可以在网上查看网签信息。 已经网签的房子不能二次网签,这样可以防止开发商一房二卖。 购房合同备案是指购房者与开发商签订购房合同后,开发商将购房合同集中登记在房地产交易中央,是一种具有法律效力的方式。 经物业治理部门审核后,退回备案号,此备案号是唯一的,在网上输入备案号可查询房屋的相关信息。

购房后怎么知道房子是否备案

1、网上查询:点击省市链接,进入当地房地产治理局网站,查询时需要输入车主姓名和产权证号,目前,仅部分地区提供房屋产权信息查询,由于商品房购买记录查询网站在全国各地并不统一,因此还需要查看当地的商品房购买记录查询网站。

2、向房产局查询:如需正确查询个人房产证信息,需携带本人身份证件和房产证到当地房管局(房产交易中央、房管局、房管局)档案或窗口办理询问。在这里可以查看房屋所有人的姓名、产权证号、登记批准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。

当然,您在网上查询房地产备案信息时也需要注重相关事项。例如,网上查到的资料应与房管局的资料一致。假如您在房管局网站上查看了网上签名信息,则表示您的网上签名备案已成功。

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