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父母出资买房可以签协议吗

分类:生活小窍门 2022-09-23
父母出资买房可以签协议吗

父母出资买房的话是可以签协议的,属于自己的婚前财产,也可以通过赠与的方式给子女,后期也是属于子女的财产。那么,父母出资买房可以公证吗?让我们来看看趣丁网带来的具体介绍吧!

父母出资买房可以签协议吗

父母出资买房可以签协议,婚后父母出资给子女买房,可以通过赠与协议的方式,明确父母的出资是对子女个人的赠与,出资属于子女的个人财产,与其配偶没有关系,这种方式可以尽量保证父母的出资属于子女个人财产。假如是全款出资,并且房产登记在子女个人名下的话,签订了赠与协议,房产就属于子女的个人财产。假如父母只是部分出资,剩余房款由夫妻共同财产支付,属于混合出资,那么房产在分割时,父母的出资算作子女的个人出资,或者单独扣除作为个人财产,或者认定出资贡献较大给与多分房产。

父母出资买房可以公证吗

父母出资买房可以公证,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证实的活动。公证之后的房产才会更具有法律的效益,但假如在买房之后不公证也是不会影响法律的效益,但一定要做出特殊的声明,父母出资就代表着是属于赠与给子女的房产。

公证制度是国家司法制度的组成部分,是国家防备纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证实活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前,对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可,借以防止纠纷,减少诉讼。它不能为当事人解决争议;而人民法院的诉讼活动,则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的,其目的是作出裁决。

父母出资买房怎么证实

可以搜集以下证据:夫妻双方的认可陈述;夫妻双方与父母签署的买房声明;房屋买卖认购合同;房屋销售人员的证人证言;录音录像;首付款银行转账记录;税收缴纳银行转账记录;贷款还款银行转账记录;夫妻双方认可父母出资购房的声明等,此外,还可以将父母出资的比例进行公证。

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