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板楼的房子漏雨吗

分类:生活小窍门 2022-09-23
板楼的房子漏雨吗

板楼的房子漏不漏雨主要看施工问题,假如漏雨的话那大概率是楼板结构问题,也有可能是施工破坏了防水层。那么,老旧小区房屋漏水谁来负责维修呢?一起来看看趣丁网带来的具体介绍吧!

板楼的房子漏雨吗

板楼的房子漏雨。造成板房漏水的原因主要会是以下几种情况:

1、楼板结构问题。板楼由于建设年头过久,那么很有可能会因为年久失修而造成楼房漏水。或者是板楼在使用过程中存在一些不当的操作而造成的漏水。

2、楼上施工破坏了防水层。这种情况比较普遍,解决方法也十分简朴,因为单纯是楼上的操作不当造成的漏水问题,那么可以直接找楼上住户进行协商来解决这个漏水问题,将防水层进行修复。

3、通管道导致的楼房漏水原因。因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因此也会造成房屋的房顶漏水。

老旧小区房屋漏水谁来负责维修

老旧小区一般是过了保修期的,假如老旧小区配了物业治理公司,可以直接向物业治理公司反映。住户交了物业费,物业公司是有义务要进行维修的。假如没有交物业费,但是交了公共维修基金,房屋漏水区域属于公共区域,可以去房管局申请动用公共维修基金来维修。但是房屋漏水区域不是小区公共区域而是业主的房屋私人区域,则需要业主自己负责维修。

小区房子外墙漏水应该找谁

小区房子外墙漏水应该找物业或业主委员会处理,因为外墙渗水是属于房屋质量问题,假如房子在保质期内,可联系开发商解决处理,假如超过质保期,可联系物业,申请使用公共维修基金,使维修费用的问题得以解决。房子外墙漏水主要是砂浆层或表层有裂纹造成的,只有表面的空鼓部分,用涂抹水泥修平。假如墙体裂缝大,可先润湿缝隙,再封毒防水材料。假如缝隙小,直接涂刷聚氨酯防水涂料即可。

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