当前位置:首页 > 生活小窍门

生活小窍门

不通过中介买房能过户吗

分类:生活小窍门 2022-10-04
不通过中介买房能过户吗

现在很多二手房或新居都是通过中介购买的,新居不需要支付中介费,而二手房需要,假如你不想花二手房的佣金找中介购买的话,可以不通过中介,只是需要注重的事项比较多,不然就会被坑。

不通过中介买房能过户吗

不通过中介买房可以过户。买二手房过户的时候并没有要求一定要通过中介,但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间,因为房产过户手续比较复杂,假如没有相关经验可能在办理的时候不会太顺利。

不通过中介买房需要注重什么事项

1、看房。

首先看房时,一定要看该房屋所有权证,了解该房是房改房还是使用权房或者只有临时产权。假如是房改房,还需了解业主是成本价还是优惠价购买的房屋。其次还需了解房屋所有权证上的房主与卖房人是否同一人。假如不是,还需了解他们是什么关系,是否有委托书、公证书。最后,还需了解清晰物业费、供暖费是否有遗留问题。

2、签订合同。

一切承诺都需落实在合同上,以便将来产生纠纷时有据可查。

3、注重付款方式。

最好是在过户当天支付。办理过户手续时,只须将买卖双方所需的证件备齐,按照房管局的流程去办理即可。

买二手房中介起到什么作用

中介是二手房房屋交易提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务的机构,主要起到的作用有两种,一种是为买卖双方提供房屋交易的信息,另一种是提供房屋交易的信息,并努力促成买卖双方交易成功。

本文地址:http://www.miaowen123.com/qiaomen/62427.html