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2024年买房契税还减免吗

分类:小窍门 2024-01-04
2024年买房契税还减免吗

买房一般都需要缴纳一些税费的,契税就是其中比较常见的一种,不管买新居还是二手房,买首套房还是第二套房,都是需要交纳一定契税的,但是契税会有所减免,详细看各个地区的政策规定。

2024年买房契税还减免吗

目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况。

现在的普通住宅交契税都是经过一定减免的,一般的住房契税都是3%,而普通住宅根据面积的不同税费可能会在1-3%之间,少交的部分就是减免的。

以部分地区为例:

苏州楼市又发大招,卖旧买新能获得购房契税补贴,凡是在2023年1月1日后,在苏州大市范围内出售自有住房,并在2023年12月1日—2024年12月31日期间购买新居的,都能享受到契税上的优惠。

详细是在2023年1月1日—2023年12月31日出售自有住房后在政策实施之日也就是2023年12月1日-2024年3月31日期间买新居住宅契税减免100%,在2024年4月1日-6月30日期间购买新居住宅契税减免80%,在2024年7月1日-12月31日期间购买新居住宅契税减免50%,而在2024年1月1日-2024年12月31日期间出售自有住房,在卖房之后的3个月内购买新居住宅契税减免100%,在卖房之后的3-6个月内购买新居住宅,契税减免80%,在卖房之后6-12个月内购买新居住宅契税减免50%。

2024年买房契税减免政策是什么

以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

1、假如购买的是首套房:进行交易的时候,房屋面积小于或等于90平方米时,契税的税率为1%。交易的房屋面积大于90平方米时,房子的契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。

2、假如购买的是第二套房:交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%。当交易的房屋面积大于90平方米时,房子的契税税率在2%。

3、假如购买的新居或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,房子契税税率都为3%,没有减免的情况。

购房对大部分人来说,都是人生一笔巨大的买卖,很少有人会常常经历随意支配几百万的买卖,所以在这笔巨大买卖面前,大家都会保持非常谨慎的态度,因为每一个政策的产生都是对购房者财产支出有着巨大的影响。

买新居除了契税还要交什么

1、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;

2、银行按揭费用:假如办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;

3、大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金。

4、物业治理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算,一般先交三个月;

5、权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用;

6、交易手续费:住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡。